Wij willen investeren in de ruimtelijke kwaliteit van de woning, zodat iedere bewoner van zijn woning, zijn huis kan maken. Het uitgangspunt voor alle plattegronden is dat een huis opgebouwd is uit ruimtes met een eigen identiteit en niet ontstaat uit een optelling van funkties. Bewoners kunnen zelf bepalen hoe zij hun huis willen gebruiken; de funkties liggen niet vast. Ook is er de mogelijkheid kamers eenvoudig samen te voegen of te splitsen.
De leidingkokers worden zo geplaatst dat andere functionele invullingen ook echt mogelijk zijn. De maquettes tonen een aantal gerealiseerde verbouwingen.Zo kan iedere woning anders gebruikt worden en gaat een gebouw langer mee. Kortom een vorm van duurzaamheid.
De woningen op Borneo-Sporenburg zijn ontworpen in twee types:
Het type patio interieur gaat uit van de tegenstelling tussen de diepe, smalle kavels en het weidse uitzicht. De huizen zijn verdeeld in een voorhuis met uitzicht en een introvert achterhuis aan de patio interieur: een grote, hoge, lichte ,met een glaskap overdekte centrale hal. In het voorhuis wordt alternerend op de eerste en tweede verdieping een beuk betrokken van de naastgelegen woning. Zo ontstaat een eetkamer/woonkamer ‘en suite’ ,met een 9 meter brede gevel en een panorama over de Ertshaven. Een trap vanaf de tweede verdieping leidt naar het dakterras, vanwaar Amsterdam aan je voeten ligt.
Het type buitenhal heeft een sterke relatie tot de straat. Dit is een echte gezinswoning met een grote indelingsflexibiliteit. De buitenhal is een grote stoep, een priveplek aan de straat, waar plaats is om in de zon te zitten en buiten te spelen. De buitenhal koppelt de woonruimtes aan de straat.